論文/記事
マレーシア･タイで進むデータセンター投資 －主要法規制等のポイント－
（2026年7月）
松本岳人、中翔平（共著）
- 不動産・REIT
- 不動産取引
- 海外不動産投資
- テクノロジー
- テレコム
- インターネット/ITサービス/クラウド
- 出版社
- 長島・大野・常松法律事務所
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- NO&T Asia Legal Update ～アジア最新法律情報～ No.183/NO&T Real Estate Legal Update ～不動産ニュースレター～ No.5（2024年2月）
- 関連情報
本ニュースレターの英語版はこちらをご覧ください（一部内容を省略しています。）。
ニュースレター
新土地法が外国投資家に与える影響（ベトナム）（2024年4月）
- キーワード
※本ニュースレターは情報提供目的で作成されており、法的助言ではありませんのでご留意ください。また、本ニュースレターは発行日（作成日）時点の情報に基づいており、その時点後の情報は反映されておりません。特に、速報の場合には、その性格上、現状の解釈・慣行と異なる場合がありますので、ご留意ください。
はじめに
NO&T Asia Legal Update No.133 「不動産事業法改正草案～外資企業にはより高い障壁か？～（ベトナム）」で不動産事業法の改正草案について取り上げたが、現行の不動産事業法を全面的に廃止し、これに代替する新しい不動産事業法が2023年11月に成立し、その内容も公表された。施行時期は、2025年1月1日と定められた。現行法が施行されたのは2014年であり、この間、不動産市場の発展も著しいことから、現行法の問題点等を解消し、不動産市場の透明性と安全性を確保することを目的とした新法の制定であると謳われている。
不動産事業法は、建物・住宅等の不動産の取引に関する事業と、これらに関連するサービスに関する事業について規制する法律である。従前から、外資企業が不動産事業を行うにあたっては、外資企業が行いうる事業分野や取引形態の制限、最低資本金の要求等の規制があり、外資企業の不動産事業への参入には一定のハードルがあった。一方で、経済発展を続けるベトナムでの不動産取引の需要は高く、日系企業を含む外資企業としても、関連サービスを含む市場参入についての注目度は高いとされていた。
新法は、全83条からなり、その内容も多岐にわたるが、本稿では現行法からの主要な変更内容、前回取り上げた草案からの修正点も含め、外資企業にとって特に重要と思われる点を中心に取り上げる。
弁護士等
不動産・REITに関連する著書/論文
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論文/記事
Chambers Global Practice Guides Hotel Management & Transactions 2026 Japan – Trends & Developments
（2026年6月）
池袋真実、粂内将人（共著）
- 不動産・REIT
- 不動産取引
- 不動産投資/証券化
- REIT
- ホスピタリティ
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ニュースレター
タイ不動産の外国人投資と土地の利用権の確保についての最近の動向
今野庸介
- 不動産・REIT
- 海外不動産投資
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- タイ
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論文/記事
Expansion of Investment Targets for Japanese J-REITs: Increased Investment in Operational Assets, Such as Data Centers
（2026年6月）
内海健司
- ファイナンス
- 不動産・REIT
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- 不動産取引
- 不動産投資/証券化
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不動産取引に関連する著書/論文
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マレーシア･タイで進むデータセンター投資 －主要法規制等のポイント－
（2026年7月）
松本岳人、中翔平（共著）
- 不動産・REIT
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（2026年6月）
池袋真実、粂内将人（共著）
- 不動産・REIT
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論文/記事
Expansion of Investment Targets for Japanese J-REITs: Increased Investment in Operational Assets, Such as Data Centers
（2026年6月）
内海健司
- ファイナンス
- 不動産・REIT
- 不動産ファイナンス
- 不動産取引
- 不動産投資/証券化
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ニュースレター
インドにおける不動産投資信託等
洞口信一郎、石井爽真（共著）
- 不動産・REIT
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- 不動産投資/証券化
- 海外不動産投資
- 海外業務
- アジア・オセアニア
海外不動産投資に関連する著書/論文
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論文/記事
マレーシア･タイで進むデータセンター投資 －主要法規制等のポイント－
（2026年7月）
松本岳人、中翔平（共著）
- 不動産・REIT
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- 海外不動産投資
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ニュースレター
タイ不動産の外国人投資と土地の利用権の確保についての最近の動向
今野庸介
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- タイ
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インドにおける不動産投資信託等
洞口信一郎、石井爽真（共著）
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論文/記事
シンガポール：シンガポール 不動産取引の電子化の動向
（2025年12月）
松本岳人
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海外業務に関連する著書/論文
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ニュースレター
ベトナム：「量から質へ」―外国投資政策の転換と近時の制度整備
安西信之助
- テクノロジー
- データ・IoT
- サイバーセキュリティ
- 個人情報保護・プライバシー
- 海外業務
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ニュースレター
PDPAコンプライアンス証明書及び認証マーク制度の導入
佐々木将平、箕輪俊介、ポンパーン・カターイクワン、プンニーサー・ソーンチャンワット（共著）
- 個人情報保護・プライバシー
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- タイ
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論文/記事
ベトナム労働法講座 第171回 外国人労働者規制改正案の概要
（2026年6月）
安西信之助、ズン・パイ（共著）
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- ベトナム
- 労働法
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ニュースレター
データセンター及び大規模電力利用者向けの新規制（利用者変更、株主変更等に関する規制）
スパシット・ブンサノーン、コーブチャイ・ニタンコーン（共著）
- インフラ/エネルギー/環境
- 発電プロジェクト/再生可能エネルギー
- 電力・ガス供給
- 海外業務
アジア・オセアニアに関連する著書/論文
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ベトナム：「量から質へ」―外国投資政策の転換と近時の制度整備
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ベトナム労働法講座 第171回 外国人労働者規制改正案の概要
（2026年6月）
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論文/記事
ベトナムにおけるM&Aの最新動向と実務
（2026年6月）
澤山啓伍、ホアイ・トゥオン（共著）
- M&A
- M&A/企業再編
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ニュースレター
新投資法施行政令～事前審査から事後審査制への移行？
ゴック・ホアン
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