論文/記事
改正区分所有法（前編）―管理の円滑化
（2025年10月）
山根龍之介（座談会）
- 不動産・REIT
- REIT
- 不動産取引
- 不動産投資/証券化
Publication
- 出版社
- 長島・大野・常松法律事務所
- 書籍名・掲載誌
- NO&T Asia Legal Update ～アジア最新法律情報～ No.225（2025年3月）
- 関連情報
ニュースレター
Establishment of a Data Center in Malaysia from the Legal Perspective（2024年9月）
※本ニュースレターは情報提供目的で作成されており、法的助言ではありませんのでご留意ください。また、本ニュースレターは発行日（作成日）時点の情報に基づいており、その時点後の情報は反映されておりません。特に、速報の場合には、その性格上、現状の解釈・慣行と異なる場合がありますので、ご留意ください。
1. はじめに
世界的なデジタル化の進展、クラウドコンピューティングの普及、近時の生成AIの発展もあり、データセンターの需要は世界的に高まっている。アジア太平洋地域では既に10ギガワットの容量を超えるデータセンターが稼動しているともいわれており、中国、日本、インドなどでの容量が多くを占めているものの、東南アジア地域でもシンガポールやマレーシアのほかインドネシア、タイなどでも既に多くのデータセンターが稼働しており、新たな開発案件も数多く計画されている状況にある※1。一方で、データセンターは膨大な電力を消費し、冷却に要する水資源のほか開発用地も必要になるなど、環境面での課題も指摘されているところである。そのような状況下において、本稿では東南アジア地域におけるデータセンター開発の有力な候補地であるシンガポール及びマレーシアにおけるデータセンターの開発規制の動向を概観する。
弁護士等
不動産・REITに関連する著書/論文
-
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書籍
『カーボンニュートラル法務 第2版』
金融財政事情研究会 （2025年9月）
長島・大野・常松法律事務所 カーボンニュートラル・プラクティスチーム（編）、三上二郎、本田圭、藤本祐太郎、服部紘実、宮下優一、渡邉啓久、宮城栄司（共著）
- インフラ/エネルギー/環境
- 発電プロジェクト/再生可能エネルギー
- 環境法
- ファイナンス
-
書籍
『不動産証券化ハンドブック2025』
不動産証券化協会 （2025年9月）
井上博登、山中淳二、齋藤理、小山嘉信、洞口信一郎、松本岳人、糸川貴視、粂内将人、宮城栄司、渡邉啓久、加藤志郎、北川貴広（共著）
- 不動産・REIT
- 不動産投資/証券化
- REIT
- 不動産ファイナンス
- ファイナンス
- アセットマネジメント/ファンド
-
書籍
『インドビジネス法詳説』
商事法務 （2025年10月）
長島・大野・常松法律事務所（編）、池田順一、松永隆之、鐘ヶ江洋祐、井本吉俊、山本匡、洞口信一郎、田中亮平、安西統裕、水越政輝、中所昌司、鍋島智彦、早川健、梶原啓、熊野完、一色健太、小西勇佑、高橋和磨、錦織麻衣、シェジャル・ヴェルマ（共著）、ラシミ・グローバー（執筆協力）
- コーポレート
- コーポレートガバナンス
- 一般企業法務
- M&A
- M&A/企業再編
- 事業再生・倒産
海外不動産投資に関連する著書/論文
-
書籍
『インドビジネス法詳説』
商事法務 （2025年10月）
長島・大野・常松法律事務所（編）、池田順一、松永隆之、鐘ヶ江洋祐、井本吉俊、山本匡、洞口信一郎、田中亮平、安西統裕、水越政輝、中所昌司、鍋島智彦、早川健、梶原啓、熊野完、一色健太、小西勇佑、高橋和磨、錦織麻衣、シェジャル・ヴェルマ（共著）、ラシミ・グローバー（執筆協力）
- コーポレート
- コーポレートガバナンス
- 一般企業法務
- M&A
- M&A/企業再編
- 事業再生・倒産
-
論文/記事
シンガポール：居住用不動産の売主に課される印紙税及び追加譲渡税の改正
（2025年8月）
石原和史
- コーポレート
- 一般企業法務
- M&A
- M&A/企業再編
- 不動産・REIT
- 海外不動産投資
- 海外業務
-
ニュースレター
居住用不動産の売主に課される印紙税及び追加譲渡税の改正（シンガポール）
石原和史
- コーポレート
- 一般企業法務
- M&A
- M&A/企業再編
- 不動産・REIT
- 海外不動産投資
- 海外業務
-
論文/記事
タイ：タイにおけるデータセンター投資の際の法的留意点
（2025年7月）
中翔平
- 不動産・REIT
- 海外不動産投資
- テクノロジー
- テレコム
- インターネット/ITサービス/クラウド
インフラ/エネルギー/環境に関連する著書/論文
-
書籍
『カーボンニュートラル法務 第2版』
金融財政事情研究会 （2025年9月）
長島・大野・常松法律事務所 カーボンニュートラル・プラクティスチーム（編）、三上二郎、本田圭、藤本祐太郎、服部紘実、宮下優一、渡邉啓久、宮城栄司（共著）
- インフラ/エネルギー/環境
- 発電プロジェクト/再生可能エネルギー
- 環境法
- ファイナンス
-
書籍
『動物共生権 ―動物との関係から築く豊かな社会―』
民事法研究会 （2025年8月）
北島東吾（共著）
- コーポレート
- 一般企業法務
- 薬事・ヘルスケア
- 医療・製薬・ライフサイエンス
- インフラ/エネルギー/環境
-
論文/記事
The International Comparative Legal Guide to: Construction & Engineering Law 2025 第12章「Japan」
（2025年8月）
杉本花織
- インフラ/エネルギー/環境
- 建設・インフラストラクチャー
- 紛争解決
- 海外紛争（争訟）対応
-
論文/記事
企業価値担保権が拓く新しい資金調達
（2025年8月）
井上聡、福田政之、月岡崇、下田祥史、村治能宗、糸川貴視、大野一行（共著）
- コーポレート
- 一般企業法務
- M&A
- プライベートエクイティ/ベンチャーキャピタル・スタートアップ
建設・インフラストラクチャーに関連する著書/論文
-
論文/記事
The International Comparative Legal Guide to: Construction & Engineering Law 2025 第12章「Japan」
（2025年8月）
杉本花織
- インフラ/エネルギー/環境
- 建設・インフラストラクチャー
- 紛争解決
- 海外紛争（争訟）対応
-
論文/記事
企業価値担保権が拓く新しい資金調達
（2025年8月）
井上聡、福田政之、月岡崇、下田祥史、村治能宗、糸川貴視、大野一行（共著）
- コーポレート
- 一般企業法務
- M&A
- プライベートエクイティ/ベンチャーキャピタル・スタートアップ
-
ニュースレター
サプライチェーンにおけるサイバーセキュリティリスク対応の近時の動向（2） ～サプライチェーン全体でのサイバーセキュリティ強化に向けたサプライチェーン対策評価制度の整備等について～
工藤靖
- 危機管理/リスクマネジメント/コンプライアンス
- テクノロジー
- サイバーセキュリティ
-
ニュースレター
【From Singapore Office】裁判例紹介：契約不適合に基づく損害賠償としての修補費用の請求と修補の意思との関係性についての指針を示した例
ジャスティン・イー、室憲之介（共著）
- 紛争解決
- 民事・商事争訟
- 国際仲裁
- インフラ/エネルギー/環境
- 建設・インフラストラクチャー
海外業務に関連する著書/論文
-
ニュースレター
H-1Bビザ規制強化に関する大統領令
塚本宏達、木原慧人アンドリュー（共著）
- 海外業務
- 南北アメリカ
- 米国
-
ニュースレター
インド保険会社（外国投資）規則改正案の公表
山本匡
- M&A
- M&A/企業再編
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- インド
-
ニュースレター
船荷証券の呈示のない運送品引渡しに関するシンガポール最新裁判例
梶原啓
- 紛争解決
- 海外紛争（争訟）対応
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- シンガポール
-
ニュースレター
米国FTCによる被用者への退職後の競業避止義務の禁止に関する規則についてのアップデート（トランプ政権による方針転換とFTCの執行動向）
塚本宏達、緒方絵里子、伊藤伸明、中村勇貴（共著）
- 独占禁止法/競争法
- 独占禁止法/競争法アドバイス
- 労働法
- 労働法アドバイス
- 海外業務
- 南北アメリカ
アジア・オセアニアに関連する著書/論文
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ニュースレター
インド保険会社（外国投資）規則改正案の公表
山本匡
- M&A
- M&A/企業再編
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- インド
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ニュースレター
船荷証券の呈示のない運送品引渡しに関するシンガポール最新裁判例
梶原啓
- 紛争解決
- 海外紛争（争訟）対応
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- シンガポール
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ニュースレター
労働者保護法の改正に関する最新動向（タイ）
箕輪俊介
- 労働法
- 労働法アドバイス
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- タイ
-
論文/記事
特集/中国の規制動向 〈1〉海外知的財産権紛争処理に関する中国国務院規定の概要―日本企業が対抗措置を受けるリスク及びその対応
（2025年9月）
鹿はせる、温可迪（共著）
- 紛争解決
- 知的財産
- 知財争訟
- 国際通商・経済制裁法・貿易管理
- 海外業務
- アジア・オセアニア
シンガポールに関連する著書/論文
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ニュースレター
船荷証券の呈示のない運送品引渡しに関するシンガポール最新裁判例
梶原啓
- 紛争解決
- 海外紛争（争訟）対応
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- シンガポール
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論文/記事
地域統括から見たアジア法務 第15回 シンガポールの詐欺防止法
（2025年6月）
福井信雄
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- シンガポール
-
ニュースレター
【From Singapore Office】裁判例紹介：シンガポール国際商事裁判所が国家関係組織に対する訴訟差止命令を認めた事例
クレア・チョン、加藤希実（共著）
- 紛争解決
- 海外紛争（争訟）対応
- 国際仲裁
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- シンガポール
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論文/記事
シンガポール：上場規制に関する近時の動向
（2025年9月）
金田聡
- コーポレート
- 一般企業法務
- ファイナンス
- キャピタルマーケット
- 海外業務
- アジア・オセアニア
マレーシアに関連する著書/論文
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論文/記事
地域統括から見たアジア法務 第18回 マレーシア個人情報保護法のアップデート
（2025年9月）
酒井嘉彦
- 個人情報保護・プライバシー
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- マレーシア
-
論文/記事
マレーシア：改正個人データ保護法の全面施行
（2025年6月）
長谷川良和
- 個人情報保護・プライバシー
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- マレーシア
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ニュースレター
改正個人データ保護法の全面施行（マレーシア）
長谷川良和
- 個人情報保護・プライバシー
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- マレーシア
-
論文/記事
マレーシア：マレーシアにおけるデータセンター開発規制の動向
（2025年4月）
松本岳人
- 不動産・REIT
- 海外不動産投資
- インフラ/エネルギー/環境
- 建設・インフラストラクチャー
