論文/記事
改正区分所有法（前編）―管理の円滑化
（2025年10月）
山根龍之介（座談会）
- 不動産・REIT
- REIT
- 不動産取引
- 不動産投資/証券化
Publication
- 出版社
- 長島・大野・常松法律事務所
- 書籍名・掲載誌
- NO&T Asia Legal Update ～アジア最新法律情報～ No.140（2023年2月）
- 関連情報
ニュースレター
新土地法が外国投資家に与える影響（ベトナム）（2024年4月）
- キーワード
※本ニュースレターは情報提供目的で作成されており、法的助言ではありませんのでご留意ください。また、本ニュースレターは発行日（作成日）時点の情報に基づいており、その時点後の情報は反映されておりません。特に、速報の場合には、その性格上、現状の解釈・慣行と異なる場合がありますので、ご留意ください。
はじめに
ベトナムでは、土地の使用に関する制度、土地使用者の権利義務等に関して定める土地法の全面改正が計画されており、今般その新たな草案が公開され、２回目のパブリックコメント手続が1月3日から3月15日までの予定で行われている。この法案は、本年５月の国会で討議され、10月の国会で決議される予定になっている。本稿では、前回の草案に含まれていた点も含め、今回の草案において、外国投資家に影響がありそうな改正点をいくつかピックアップしてご紹介する。
弁護士等
不動産・REITに関連する著書/論文
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書籍
『カーボンニュートラル法務 第2版』
金融財政事情研究会 （2025年9月）
長島・大野・常松法律事務所 カーボンニュートラル・プラクティスチーム（編）、三上二郎、本田圭、藤本祐太郎、服部紘実、宮下優一、渡邉啓久、宮城栄司（共著）
- インフラ/エネルギー/環境
- 発電プロジェクト/再生可能エネルギー
- 環境法
- ファイナンス
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書籍
『不動産証券化ハンドブック2025』
不動産証券化協会 （2025年9月）
井上博登、山中淳二、齋藤理、小山嘉信、洞口信一郎、松本岳人、糸川貴視、粂内将人、宮城栄司、渡邉啓久、加藤志郎、北川貴広（共著）
- 不動産・REIT
- 不動産投資/証券化
- REIT
- 不動産ファイナンス
- ファイナンス
- アセットマネジメント/ファンド
-
書籍
『インドビジネス法詳説』
商事法務 （2025年10月）
長島・大野・常松法律事務所（編）、池田順一、松永隆之、鐘ヶ江洋祐、井本吉俊、山本匡、洞口信一郎、田中亮平、安西統裕、水越政輝、中所昌司、鍋島智彦、早川健、梶原啓、熊野完、一色健太、小西勇佑、高橋和磨、錦織麻衣、シェジャル・ヴェルマ（共著）、ラシミ・グローバー（執筆協力）
- コーポレート
- コーポレートガバナンス
- 一般企業法務
- M&A
- M&A/企業再編
- 事業再生・倒産
海外不動産投資に関連する著書/論文
-
書籍
『インドビジネス法詳説』
商事法務 （2025年10月）
長島・大野・常松法律事務所（編）、池田順一、松永隆之、鐘ヶ江洋祐、井本吉俊、山本匡、洞口信一郎、田中亮平、安西統裕、水越政輝、中所昌司、鍋島智彦、早川健、梶原啓、熊野完、一色健太、小西勇佑、高橋和磨、錦織麻衣、シェジャル・ヴェルマ（共著）、ラシミ・グローバー（執筆協力）
- コーポレート
- コーポレートガバナンス
- 一般企業法務
- M&A
- M&A/企業再編
- 事業再生・倒産
-
論文/記事
シンガポール：居住用不動産の売主に課される印紙税及び追加譲渡税の改正
（2025年8月）
石原和史
- コーポレート
- 一般企業法務
- M&A
- M&A/企業再編
- 不動産・REIT
- 海外不動産投資
- 海外業務
-
ニュースレター
居住用不動産の売主に課される印紙税及び追加譲渡税の改正（シンガポール）
石原和史
- コーポレート
- 一般企業法務
- M&A
- M&A/企業再編
- 不動産・REIT
- 海外不動産投資
- 海外業務
-
論文/記事
タイ：タイにおけるデータセンター投資の際の法的留意点
（2025年7月）
中翔平
- 不動産・REIT
- 海外不動産投資
- テクノロジー
- テレコム
- インターネット/ITサービス/クラウド
ファイナンスに関連する著書/論文
-
論文/記事
「譲渡担保契約及び所有権留保契約に関する法律」及び「譲渡担保契約及び所有権留保契約に関する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律」の解説(3)
（2025年10月）
淺野航平（共著）
- ファイナンス
- バンキング
- 買収ファイナンス
- プロジェクトファイナンス
- 事業再生・倒産
-
ニュースレター
＜スタートアップ Update＞IPOラチェット条項の可能性を考える
斉藤元樹、大島岳（共著）
- ファイナンス
- キャピタルマーケット
- M&A
- プライベートエクイティ/ベンチャーキャピタル・スタートアップ
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書籍
『事業性融資推進法および企業価値担保権の課題と展望』
武蔵野大学出版会 （2025年9月）
井上聡（講演録）
- ファイナンス
- バンキング
- 買収ファイナンス
- プロジェクトファイナンス
- 事業再生・倒産
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書籍
『カーボンニュートラル法務 第2版』
金融財政事情研究会 （2025年9月）
長島・大野・常松法律事務所 カーボンニュートラル・プラクティスチーム（編）、三上二郎、本田圭、藤本祐太郎、服部紘実、宮下優一、渡邉啓久、宮城栄司（共著）
- インフラ/エネルギー/環境
- 発電プロジェクト/再生可能エネルギー
- 環境法
- ファイナンス
不動産ファイナンスに関連する著書/論文
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書籍
『不動産証券化ハンドブック2025』
不動産証券化協会 （2025年9月）
井上博登、山中淳二、齋藤理、小山嘉信、洞口信一郎、松本岳人、糸川貴視、粂内将人、宮城栄司、渡邉啓久、加藤志郎、北川貴広（共著）
- 不動産・REIT
- 不動産投資/証券化
- REIT
- 不動産ファイナンス
- ファイナンス
- アセットマネジメント/ファンド
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論文/記事
弁護士が不動産鑑定士に直接コンタクト・依頼する場面の一例
（2025年8月）
糸川貴視
- 不動産・REIT
- ファイナンス
- 不動産取引
- 不動産ファイナンス
- 不動産投資/証券化
-
ニュースレター
データセンター開発・運営プロジェクトの法的留意点②～カスタマー契約の性質・許認可・電力調達の観点～
齋藤理、洞口信一郎、渡邉啓久（共著）
- 不動産・REIT
- 不動産取引
- 不動産投資/証券化
- 不動産ファイナンス
- ファイナンス
-
ニュースレター
データセンター開発・運営プロジェクトの法的留意点①～ストラクチャリング上の論点～
齋藤理、洞口信一郎、渡邉啓久（共著）
- 不動産・REIT
- 不動産取引
- 不動産投資/証券化
- 不動産ファイナンス
- ファイナンス
海外業務に関連する著書/論文
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ニュースレター
H-1Bビザ規制強化に関する大統領令
塚本宏達、木原慧人アンドリュー（共著）
- 海外業務
- 南北アメリカ
- 米国
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ニュースレター
インド保険会社（外国投資）規則改正案の公表
山本匡
- M&A
- M&A/企業再編
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- インド
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ニュースレター
船荷証券の呈示のない運送品引渡しに関するシンガポール最新裁判例
梶原啓
- 紛争解決
- 海外紛争（争訟）対応
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- シンガポール
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ニュースレター
米国FTCによる被用者への退職後の競業避止義務の禁止に関する規則についてのアップデート（トランプ政権による方針転換とFTCの執行動向）
塚本宏達、緒方絵里子、伊藤伸明、中村勇貴（共著）
- 独占禁止法/競争法
- 独占禁止法/競争法アドバイス
- 労働法
- 労働法アドバイス
- 海外業務
- 南北アメリカ
アジア・オセアニアに関連する著書/論文
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ニュースレター
インド保険会社（外国投資）規則改正案の公表
山本匡
- M&A
- M&A/企業再編
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- インド
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ニュースレター
船荷証券の呈示のない運送品引渡しに関するシンガポール最新裁判例
梶原啓
- 紛争解決
- 海外紛争（争訟）対応
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- シンガポール
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ニュースレター
労働者保護法の改正に関する最新動向（タイ）
箕輪俊介
- 労働法
- 労働法アドバイス
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- タイ
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論文/記事
特集/中国の規制動向 〈1〉海外知的財産権紛争処理に関する中国国務院規定の概要―日本企業が対抗措置を受けるリスク及びその対応
（2025年9月）
鹿はせる、温可迪（共著）
- 紛争解決
- 知的財産
- 知財争訟
- 国際通商・経済制裁法・貿易管理
- 海外業務
- アジア・オセアニア
ベトナムに関連する著書/論文
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論文/記事
地域統括から見たアジア法務 第16回 ベトナムの行政再編に伴う企業による手続きの要否
（2025年7月）
澤山啓伍
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- ベトナム
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ニュースレター
ベトナム個人データ保護法（PDPL）の制定
澤山啓伍、ズン・パイ、犬飼貴之（共著）
- 個人情報保護・プライバシー
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- ベトナム
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論文/記事
ベトナム：信用機関法改正 ―担保実行を簡易・迅速にする手続きの導入―
（2025年6月）
井上皓子
- コーポレート
- 一般企業法務
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- ベトナム
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ニュースレター
信用機関法改正―担保実行を簡易・迅速にする手続きの導入（ベトナム）
井上皓子
- コーポレート
- 一般企業法務
- 海外業務
- アジア・オセアニア
- ベトナム
